Nyckelreglerna › Kopiera i hyresrätt

Får man kopiera nycklar i en hyresrätt?

Kort svar: oftast ja. De flesta hyresvärdar har inget emot att du kopierar lägenhetsnyckeln, och några skriver uttryckligen att det går bra. Men det finns undantag, och det finns saker du bör tänka på innan du lämnar ut en kopia till någon annan. Här är vad som gäller.

Vad hyresvärdarna säger

Det finns ingen lag som förbjuder dig att kopiera din lägenhetsnyckel. Det som avgör är hyresavtalet och hyresvärdens regler. Några exempel från stora hyresvärdar i Stockholm:

Familjebostäder skriver att de flesta lägenhetsnycklar kan kopieras hos valfri låsbutik. Är nyckeln kopieringsskyddad beställs kopian via bolagets upphandlade låsfirma.
Svenska Bostäder skriver att de flesta nycklar går att kopiera hos valfri låssmed, men att vissa är spärrade för kopiering. Då kontaktar du kundcenter.
Stockholmshem har inga huvudnycklar, och den som vill ha fler kopior kontaktar själv en låssmed. Där ansvarar hyresgästen för lås och nycklar till lägenhetsdörren.

För studentbostäder kan reglerna vara snävare. SSSB skriver att man inte kan köpa en extra nyckel till korridorrum och ettor, men att det går för lägenheter med två till fyra rum.

Portnyckel och lägenhetsnyckel är inte samma sak

Även om du får kopiera lägenhetsnyckeln kan det vara annorlunda med nycklar och brickor till porten, tvättstugan och förråden. De ingår ofta i fastighetens gemensamma system, och fastighetsägaren vill ha kontroll över hur många som finns. Fråga hyresvärden innan du beställer extra portnycklar eller brickor.

Spärrad nyckel: beställ via värden

Om nyckeln är spärrad för kopiering kan en vanlig nyckelbutik inte göra en kopia. Försök inte heller hitta en väg runt det. Kontakta hyresvärden och be om en extra nyckel den vägen. Det tar längre tid, men du har då en nyckel som är registrerad på rätt sätt.

Kopior till andra

Det vanligaste skälet att kopiera en nyckel är att någon annan behöver en: en partner, en granne som vattnar blommorna eller en inneboende.

Inneboende. Hyresgästföreningen skriver att du inte behöver tillstånd från hyresvärden för att hyra ut ett rum till en inneboende så länge du själv bor kvar i lägenheten. En inneboende behöver i praktiken en egen nyckel. Kom överens om vilka nycklar den får och skriv ner det, så vet ni båda vad som ska lämnas tillbaka.

Andrahandsuthyrning. Att hyra ut hela lägenheten i andra hand är en annan sak. Enligt jordabalken får du inte göra det utan hyresvärdens samtycke. Ska någon annan bo där medan du är borta, ordna tillståndet först och lämna sedan över nycklarna.

Grannar och vänner. Det är vanligt och praktiskt att lämna en reservnyckel hos någon du litar på. Märk den inte med adress.

Flytten: kopiorna ska tillbaka

Det här är punkten som oftast glöms. Kopiorna räknas som lägenhetens nycklar. Familjebostäder skriver att alla nycklar och brickor, även egna kopior, ska lämnas tillbaka senast klockan tolv första vardagen efter att avtalet har upphört. Hos Stockholmshem kan du bli skyldig att betala för låsbytet om alla nycklar inte kommer tillbaka i tid.

Ett enkelt sätt att undvika problem:

Skriv upp varje kopia du gör, var den gjordes och vem som har den.
Samla in kopiorna i god tid innan flytten.
Lämna tillbaka allt på en gång och be om kvitto.

Om en kopia försvinner

En kopia som försvinner är lika mycket en nyckel till din dörr som originalet. Berätta för hyresvärden vad som har hänt, och fundera på om nyckeln kan kopplas till din adress. Det kan påverka om låset behöver bytas och vad hemförsäkringen ersätter.

Kort sagt: du får oftast kopiera lägenhetsnyckeln, men spärrade nycklar beställs via hyresvärden, portnycklar kan ha egna regler och alla kopior ska lämnas tillbaka när du flyttar.

Källor (kontrollerade 2026-10-12): Familjebostäder – Nycklar, nyckelbrickor och lås; Svenska Bostäder – Nycklar och passerbrickor; Stockholmshem – Lås och nycklar; Familjebostäder – När och var ska jag lämna tillbaka mina nycklar?; SSSB – Nycklar; Hyresgästföreningen – Hyra ut till inneboende; Riksdagen – Jordabalk (1970:994), 12 kap.