Nycklar och bostadsbolag i Vasastan
Vasastaden har omkring 60 000 invånare och är en av stadsdelarna i Norra innerstadens stadsdelsområde. Det mesta av bebyggelsen kom till efter stadsplanen från 1880-talet, först söder om Odengatan. Det innebär att många hus är över hundra år gamla, med portar, trapphus och förråd som har fått nya lås och system i omgångar. Den som bor här har därför ofta flera olika nycklar och brickor på samma knippa.
Vi har inte hittat någon kontrollerbar uppgift om vilka hyresvärdar som äger flest lägenheter i Vasastan eller hur fördelningen mellan hyresrätt och bostadsrätt ser ut. Därför beskriver den här texten vad som gäller beroende på hur du bor, inte vem du hyr av.
Om du hyr
Hyreslagen i jordabalken säger att du ska vårda lägenheten väl, och att hyresvärden har rätt att på begäran få tillträde för nödvändig tillsyn. Om nycklar och lås säger lagen inget särskilt. Det är ditt avtal och hyresvärdens regler som styr.
Hyresvärdarna har olika upplägg. Familjebostäder och Stockholmshem har till exempel inga huvudnycklar till lägenheterna. Hos båda ansvarar du i praktiken själv för att ta dig in om nyckeln är borta. Ta reda på vad som gäller hos din värd, och skriv ner telefonnumret till felanmälan på ett ställe där du hittar det även utan nyckel.
Om du äger din bostadsrätt
Enligt bostadsrättslagen ska du hålla lägenheten i gott skick på egen bekostnad, om inte stadgarna säger något annat. Föreningens stadgar och ordningsregler avgör vem som ansvarar för lägenhetsdörren, låset och husets låssystem. I äldre hus med gemensamma system är det vanligt att styrelsen vill veta om en nyckel till porten eller källaren försvinner.
Fyra frågor att ha svar på
- Har hyresvärden eller föreningen en huvudnyckel till min dörr?
- Får jag kopiera lägenhetsnyckeln själv, eller är den spärrad?
- Vem kontaktar jag om en portnyckel eller bricka försvinner?
- Vad säger mitt försäkringsbrev om låsbyte?
En sen kväll utan nyckel
Hos en hyresvärd utan huvudnyckel finns det ingen som låser upp åt dig på natten. Har du en reservnyckel hos någon i närheten är det första steget. Om knippan försvann tillsammans med plånboken och du inte vet var den är, kan låsjouren i Vasastan både hjälpa dig in och byta låset samma kväll, och sedan meddelar du hyresvärden eller styrelsen nästa vardag.
Vid inbrott eller pågående brott ringer du 112.