Nycklar och bostadsbolag i Norrmalm
Norrmalm är en central stadsdel i Stockholms innerstad och ingår sedan den 1 juli 2023 i Norra innerstadens stadsdelsområde, som bildades när Norrmalms och Östermalms stadsdelsområden slogs samman. Stadsdelen hade 8 643 invånare år 2024. Under Norrmalmsregleringen, som inleddes i mitten av 1950-talet och pågick i drygt två decennier, revs och byggdes stora delar om. Därför bor man här i hus från väldigt olika epoker, från äldre stenhus till senare tillskott, med lås och portsystem därefter.
Vi har inte hittat någon kontrollerbar uppgift om vilka hyresvärdar som äger bostäderna på Norrmalm eller hur fördelningen mellan hyresrätt och bostadsrätt ser ut. Texten beskriver därför vad som gäller utifrån hur du bor.
Om du hyr
Hyreslagen i jordabalken säger att du ska vårda lägenheten väl, och att hyresvärden har rätt att på begäran få tillträde för nödvändig tillsyn. Lagen har inga särskilda regler om nycklar, så avtalet och värdens ordningsregler styr. Fråga din värd:
- om det finns en huvudnyckel till lägenheten
- om du får kopiera nyckeln själv
- hur du beställer nya brickor till porten
- vilka nycklar som ska lämnas tillbaka när du flyttar
Andrahand. Många lägenheter i centrala lägen hyrs ut i andra hand under en period. Hyresgästföreningen skriver att hyresvärdar vanligtvis ger tillstånd för sex till tolv månader i taget, och att den som hyr i andra hand får besittningsskydd efter två år. Gör en lista över vilka nycklar och brickor du lämnar över och få dem kvitterade, så vet ni båda vad som ska tillbaka.
Om du äger
Bostadsrättslagen säger att du på egen bekostnad ska hålla lägenheten i gott skick, om inte stadgarna säger något annat. Stadgarna avgör vem som ansvarar för lägenhetsdörren och låset. Att hyra ut i andra hand kräver styrelsens samtycke. Fråga också styrelsen innan du byter lås: Stöldskyddsföreningen påpekar att lägenhetsdörrar kan vara brand-, ljud- eller inbrottsklassade.
Brickor i stället för nycklar
I många hus öppnas porten med en elektronisk bricka. En bricka kan spärras, vilket är en fördel jämfört med en vanlig nyckel. Om en bricka försvinner, meddela förvaltaren eller styrelsen direkt så att den slutar fungera. Lägenhetsdörren har däremot oftast en vanlig cylinder, och den nyckeln går inte att spärra.
Ha koll på kopiorna
Stöldskyddsföreningen påpekar att man aldrig vet hur många nyckelkopior som är i omlopp, och råder därför att byta lås vid inflyttning. Skriv upp hur många nycklar du har och vem som har dem. Det gör det enkelt att avgöra vad som behöver göras om en försvinner.
Vid inbrott eller pågående brott ringer du 112. För att anmäla ett brott i efterhand: polisen.se eller 114 14.